Beschrijving
2-ONDER-1-KAP HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN SCHITTERENDE TUIN
Deze royale 2-onder-1-kapper met oprit en exta grote garage is gebouwd in 1941 op een perceel van maar liefst 480 m². Het is echt een juweeltje. De architect noemde het huis op de bouwtekening van 1941 dan ook een 'dubbel landhuis'. De voorkant heeft een ruime erker en een stalen raam, een zogenaamd ossenoog, met glas-in-lood. Het dak heeft aan de zijkant een flinke overstek en een karakteristieke luifel boven de entree. Ook binnen vind je verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode, die bewaard gebleven zijn. Zoals paneeldeuren met sierlijke kozijnlijsten en klossen onderaan (architraven en neuten), hoge plinten en zijramen met glas-in-lood.
DE WIPSTRIKKERALLEE, EEN STRAAT MET HISTORIE EN ALLURE
De locatie van dit huis is echt fantastisch. Gelegen aan een rustige parallelweg langs de Wipstrikkerallee. Één van de meest gewilde straten van Zwolle. Langs deze straat staan villa’s, half-vrijstaande- en rijwoningen uit verschillende bouwperioden. Historisch gezien is de Wipstrikkerallee altijd een belangrijke entreeweg van Zwolle geweest. De Wipstrikkerallee heeft veel bomen. Maar doordat zowel de voor- als achtertuin diep zijn, valt het licht goed in het huis.
BINNEN EN BUITEN GENIETEN!
De buitenruimte van deze woning is erg indrukwekkend. De tuin is goed onderhouden en biedt zowel aan de voor-, achter- als zijkant van het huis ruimte om te genieten van het buitenleven. De hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten en is dus ideaal voor zon-liefhebbers. Er zijn borders, een groot gazon en prachtige bomen, die volop in de bloesem staan. Een tuin om te genieten van de seizoenen, de zon, de ruimte en gewoon heel veel groen. Er is een vrijstaande, bakstenen garage die ruimte biedt voor 2 auto's. Het huis heeft parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 4 auto's.
EEN FIJNE WIJK OM IN TE WONEN
De wijk Wipstrik is een populaire woonwijk vanwege de centrale locatie in Zwolle, de sfeer in de wijk en de karakteristieke huizen. In de wijk zijn 3 basisscholen. Evenals een goede buurtsuper en het monumentale Openluchtbad. Dé ontmoetingsplek van de wijk. Winkels, de binnenstad van Zwolle, kinderopvang, speeltuinen en uitvalswegen zijn binnen een aantal minuten te bereiken. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je zo centraal.
INDELING:
KELDER:
* Grote provisieruimte, bijvoorbeeld voor een mooie wijnkelder.
BEGANE GROND:
* Zij-entree onder een pangedekte luifel, klassieke hal met trapopgang, wc, meterkast en kelderingang.
* Woonkamer met brede erker, ossenoograam met glas-in-lood, zijraam met glas-in-lood, open haard, kastenwand en schuifpui naar de achtertuin.
* Dichte eenvoudige keuken.
* Tuin-/ werkkamer, die goed als bijkeuken is in te richten.
1E VERDIEPING:
* Overloop met entresol en een hoog zijraam met glas-in-lood.
* 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de achterzijde. 2 van de slaapkamers hebben vaste kasten.
* Badkamer met 2 wastafels, inloopdouche, hangende wc en wasmachine-aansluiting.
ZOLDERVERDIEPING:
* Overloop/voorzolder met warmwaterboiler.
* 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel.
VLIERING:
* Bergruimte.
GARAGE/WERKRUIMTE/ATELIER
Het huis heeft een ruim bemeten vrijstaande stenen berging, die ideaal is voor opslag. Of te verbouwen tot atelier of werkplek.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1941
* Gebruiksoppervlakte wonen: 165 M²
* Inhoud: 630 m³
* Perceeloppervlakte: 480 m²
* 5 slaapkamers
* Garage met capaciteit voor 2 auto's
* Voor-, zij- en achtertuin. Hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten.
* Karakteristiek huis
* Verwarming: HR-combiketel Kombi Kompakt HRE 24/18A (2018)
* Warm water: boiler
* Energielabel: C (opgemaakt op 10-03-2026)
