Beschrijving
MOOIE 2-ONDER-1-KAP WONING MET CARPORT EN GARAGE EN ENERGIELABEL B, IN OUD-ITTERSUM
Welkom in deze royale 2-onder-1 kapwoning gelegen aan de Mr P J Oudlaan 2 in Zwolle. Dit goed onderhouden huis uit 1975 is voorzien van maar liefst 142 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 297 m². Dankzij uitstekende isolatie en dus een goed energielabel (B) is dit een fijn en comfortabel huis. Overal in huis is er veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen.
VOORZIENINGEN IN DE BUURT
Dit huis staat op een mooie plek, in een rustige woonwijk. En biedt gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen. Ligging dichtbij scholen, het winkelcentrum en het prachtige buitengebied langs de IJssel, maakt dit de ideale omgeving.
BUITENRUIMTE
Buiten heb je de luxe van zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gericht. Met een lengte van 16 meter en breedte van 6 meterbiedt de tuin veel ruimte voor ontspanning en recreatie. De stenen schuur met elektriciteit is ideaal als bergruimte, of ruimte om te klussen. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's. Verder is er een vrijstaande stenen garage met een carport met lichtkoepel. En de mogelijkheid om een laadpunt te maken voor een elektrische auto.
INDELING:
BEGANE GROND:
* Ruime en lichte entree/hal met vloerverwarming, meterkast, toiletruimte met vloerverwarming, hangende wc en fonteintje.
* Lichte woonkamer met zijraam, houtkachel en parket vloer.
* Keuken met inbouwapparatuur als: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
1E VERDIEPING:
* Overloop met dakraam en raam naast de trap.
* 3 ruime slaapkamers. Allen met inbouwkasten en 1 slaapkamer met wastafelmeubel en spiegel.
* Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangende wc en wastafelmeubel.
ZOLDERVERDIEPING:
* Overloop.
* 2 slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer met dakraam en dakkapel. En 1 kamer met dakraam.
en dakraam.
* Bergruimte achter de knieschotten.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1975
* Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
* Inhoud: 494 m³
* Perceeloppervlakte: 297 m²
* Verwarming en warm water: ATAG HR-combiketel (2014) en close-in boiler Q25c (2014)
* Zonnepanelen: 7 stuks
* Energielabel: B
* Parkeerfaciliteiten op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen
* Achtertuin op het zuidoosten
Grijp deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging. Ervaar de rustige omgeving, de ruime woonoppervlakte en de handige voorzieningen die dit fijne huis biedt. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen!
