Beschrijving
RUIM EN STIJLVOL JAREN ’30 HUIS MET 5 SLAAPKAMERS, VEEL AUTHENTIEKE STIJLELEMENTEN EN 12 ZONNEPANELEN
Een entree met glas-in-lood, granito vloer, paneeldeuren en een woonkamer met een eiken visgraat vloer. Dat klinkt toch gewoon als jouw nieuwe huis?
Er zijn veel jaren ’30 elementen bewaard gebleven. Daarnaast heeft het huis al de nodige dingen geïsoleerd. Er zit isolatiefolie onder de dakpannen en overal dubbel glas uit 2022. Het huis heeft in 2022 ook een volledig nieuw dak gekregen waarbij nieuwe panlatten, nieuwe dakpannen en maar liefst 12 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Het huis is ook nog eens strak afgewerkt, heeft een woonkamer met een erker, openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne lichte keuken, royale badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en airco op zolder.
EEN EXTRA BREED HUIS, VOOR- EN ACHTERTUIN EN VRIJ UITZICHT
De voortuin is ommuurd. Dat is stijlvol, maar ook heel fijn, als je bijvoorbeeld kleine kinderen hebt. Doordat dit huis een berging naast de voordeur heeft, heeft dit huis ook op de 1e verdieping en de zolder veel extra ruimte. Tegenover het huis ligt de Roemer Visscherstraat, waardoor je geen directe inkijk van overburen hebt. De achtertuin is besloten, heeft bestrating en kunstgras.
WONEN IN DE WIJK WIPSTRIK
De wijk Wipstrik is ontzettend populair. Het is een groene, vriendelijke buurt met heel veel voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen, een supermarkt, het Openluchtbad en het mooie buitengebied van Herfte/Wijthmen zijn allemaal dichtbij. En dan ben je ook nog eens binnen 10 minuten met de fiets in de binnenstad.
INDELING:
KELDER:
* Provisie-/ bergruimte
BEGANE GROND:
* Entree/hal met granito vloer, prachtige trapopgang, inpandige berging met meterkast, garderobe en toiletruimte met hangende W.C. en fonteintje.
* Lichte woonkamer met glas-in-lood schuifdeur, strak stucwerk, eikenhouten visgraatvloer, erker met glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin.
* Open keuken (2018) met strakke lichte inrichting en kookeiland. De keuken heeft inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap in het plafond, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vrieslades en Quooker.
1E VERDIEPING:
* Overloop met paneeldeuren naar de slaapkamers.
* 3 slaapkamers met houten vloeren, waarvan 1 met toegangsdeur naar het balkon.
* Extra ruime badkamer met inloopdouche, regendouche, ligbad, hangende wc en wastafelmeubel.
2E VERDIEPING:
* Overloop airco-unit (ook naar benedenverdieping te richten).
* Aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een keukenblad met spoelbak.
* 2 slaapkamers, waarvan 1 met 3 dakramen, vaste kasten onder de schuine kant en kastenwand.
* Stookruimte.
* vliering (te gebruiken als opbergruimte)
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1928
* Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²
* Inhoud: 507 m³
* Perceeloppervlakte: 119 m²
* Verwarming en warm water: HR-combiketel Vaillant (2008)
* Isolatie: dakisolatie (binnen- en buitenkant), dubbele beglazing (HR+), op glas-in-lood na
* Energielabel C
* 12 zonnepanelen (van maart 2023)
* Airconditioning
* HR++ glas (januari 2022)
* Schilderwerk buiten 2023
