Beschrijving
VORSTELIJK WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE, ENERGIEZUINIGE 2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE
In het deel Prinsenpoort van de wijk Veerallee staat deze statige 2-onder-1-kap woning. De in 2017 opgeleverde nieuwbouw sluit naadloos aan op de jaren ’20- en ’30-huizen verderop in de wijk. Stuk voor stuk huizen met een jaren ’30-karakter. Dit huis heeft een prachtige topgevel met vooruitspringend metselwerk en robuuste overstekken van het dak. Het huis heeft een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer, een ruime garage met groen dak (Sedum) en een zonnige achtertuin. Écht een fantastisch familiehuis.
ONTSPANNEN EN GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN
De achtertuin is een fijne plek, waar je je heerlijk kunt ontspannen en beschut kunt genieten van het buitenleven. Er staan lei-fruitbomen, beukhagen en een pergola met een Blauwe Regen. Er is een terras direct achter het huis en een gezellige zitplek in de uiterste hoek van de tuin. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, garage en de zijkant van het huis.
DICHTBIJ HET STADCENTRUM, HET ENGELSE WERK, DE IJSEL, DE VELUWE. DICHTBIJ ALLES EIGENLIJK
De wijk dankt haar naam aan de laan, de Veerallee. Een laan met bomen, die uitkwam bij het pontje over de IJssel van Zwolle naar Zalk. Heel vroeger liep hier de Willemsvaart vanaf de binnenstad naar de IJssel. Hiervan is nog een klein stukje te zien, als je richting het centrum gaat. Prinsenpoort/de Veerallee bevindt zich namelijk op loopafstand van het centrum en vlakbij de hoofdwegen. En als je veel met het openbaar vervoer reist, zit je hier goed. Je bent namelijk binnen vijf minuten op het Station Zwolle Centraal. De woningen van Prinsenpoort zijn daarnaast nog eens omringd door groen.
INDELING:
BEGANE GROND:
* Entree/hal met massief eiken vloer, meterkast, garderobe, toiletruimte met hangende W.C. en fonteintje.
* Ruime en lichte woonkamer met massief eiken vloer, veel ramen en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Open keuken in lichte kleurstelling met spoeleiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur als: 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieslades en combi-magnetron.
* Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en doorloop naar de garage.
* Garage met uitstort gootsteen, dubbele deuren aan de voorkant en een loopdeur naar de achtertuin.
1E VERDIEPING:
* Overloop met laminaat vloer en raam.
* 3 royale slaapkamers met laminaat vloer, waarvan 1 met inloopkast.
* Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangende W.C.
ZOLDERVERDIEPING:
* Overloop met laminaat vloer en een raam. Je krijgt hier een fijn ruimtelijk gevoel door de hoge nok. Een deel van de overloop is momenteel in gebruik als gym. Dit zou ook een extra werkplek kunnen zijn.
* 1 slaapkamer aan de voorkant van het huis en 1 slaapkamer aan de achterkant met kunststof Velux dakraam.
* Stook-/ bergruimte met kunststof Velux dakraam.
(Deze verdieping biedt ook voldoende mogelijkheden om een 2e badkamer te realiseren.)
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2017
* Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m²
* Inhoud: 674 m³
* Perceeloppervlakte: 296 m²
* HR++ glas
* Energielabel A
* 8 zonnepanelen
* Verwarming en warm water: HR-combiketel Intergas (2017)
* Laadstation elektrische auto
* Groen dak (Sedum) op garage
* Boeidelen en windveren van onderhoudsarm materiaal
.jpg)
