Beschrijving
AAN EEN RUSTIGE STRAAT EN GEMEENTEGROEN GELEGEN 2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE
In de populaire wijk Aa-landen vind je deze ruime 2-onder-1-kap woning. Het huis staat rondom in het groen, doordat zich naast het huis een groenstrook en aan de achterkant een park bevindt. De woonkamer is mooi licht door de grote raampartijen, waaronder een zijraam. De keuken heeft een lichte inrichting met een een groot raam boven het werkblad. Op de 1e verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is mooi ruim met momenteel een overloop en 1 slaapkamer. Hier zou je echter ook prima 2 slaapkamers kunnen realiseren.
MIDDEN TUSSEN GROEN EN TOCH SNEL BIJ WINKELS EN CENTRUM
De wijk Aa-landen staat bekend om haar parken en watertjes. Een prachtig groene wijk. Ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen, aangezien er een leuke speeltuin en een park vlakbij te vinden zijn. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang in de buurt. Verder vind je dichtbij winkelcentrum Dobbe met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Qua bereikbaarheid is dit ook een topplek, aangezien je binnen 5 minuten bij oprit Noord van de A28 bent.
INDELING:
* Entree/hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte met W.C. en fonteintje
* Lichte woonkamer met parketvloer en zijraam
* Poggenpohl keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieslades, vaatwasser, plintverwarming en close in boiler
1E VERDIEPING:
* Overloop met vaste kast
* 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met kasten voorzien van een schuifwand en 1 met vaste kasten en wastafel
* Badkamer met douche, ligbad, W.C., wastafel en wasmachine-aansluiting
ZOLDERVERDIEPING:
* Ruime overloop met C.V.-installatie en bergruimte (eventueel ruimte voor een wasmachine-aansluiting)
* Grote slaapkamer met wastafel en bergruimte achter de knieschotten
BUITEN HET HUIS:
* Grote garage/berging van 24 m²
* Diepe achtertuin met vijverpartij
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973
* Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
* Inhoud: 460 m³
* Oppervlakte garage/berging: 24 m²
* Perceelgrootte: 271 m²
* Isolatie: muur- en vloerisolatie (2018) en grotendeels dubbele beglazing
* Energielabel: C (geldig tot 21-09-2032)
* Dakgoten voor en achter vervangen (2018)
* Dak garage/berging vernieuwd (2020)
* Buitenzonwering: aan de voor- en achterkant een knikarm zonnescherm
