Beschrijving
VOOR EN ACHTER UITEGBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING AAN EEN WATERTJE
Op een prachtige plek aan een rustig woonerf staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving. Het huis is zowel aan de voor- als achterkant uitgebouwd, heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een mogelijkheid om er op de zolder nog 2 te creëren.
EEN HEERLIJKE PLEK OM THUIS TE KOMEN
De ligging is zonder twijfel 1 van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit huis geniet je van het water en de groene omgeving. Een plek waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien en waar je zelf na een drukke dag fijn thuiskomt. De Sloetmarke ligt in een kindvriendelijke woonwijk, met veel ruimte en een prettige, ontspannen sfeer.
OOK BUITEN HEERLIJK EN PRAKTISCH
Een eigen oprit is natuurlijk ontzettend praktisch. Geen zoektocht naar een parkeerplek, maar gewoon je auto op eigen terrein. De combinatie van ruimte, groen en water zorgt voor een heerlijke woonbeleving. Een plek waar je kinderen fijn kunnen opgroeien en waar je zelf iedere dag kunt genieten van de omgeving. In de nabijheid zijn er het ruim gesorteerde winkelcentrum van Zwolle-Zuid, scholen en sportaccomodaties te vinden. Daarnaast zit je vlakbij het prachtige buitengebied langs de IJssel. Kortom, een prachtplek!
INDELING:
BEGANE GROND:
* Entree/hal, meterkast, toiletruimte
* Uitgebouwde lichte woonkamer met schuifpui en bamboe vloer met vloerverwarming.
* Uitgebouwde open keuken met ruimte voor een extra grote eettafel.
* Tuin-/ speel-/werkkamer.
* Inpandige berging.
1E VERDIEPING:
* Overloop.
* 3 slaapkamers.
* Badkamer met douche, wastafel en wc.
ZOLDERVERDIEPING:
* Grote open zolderruimte met dakraam. In deze ruimte zou je 2 prachtige slaapkamers kunnen maken.
* Stook- en wasruimte.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1988
* Gebruiksoppervlakte: 155 m²
* Inhoud: 546 m³
* Perceeloppervlakte: 212 m²
* Verwarming en warm water: Intergas 203 HRt 28/24 (2026)
* Waterontharder
* 11 zonnepanelen (2018/eigendom)
* Energielabel A (geldig tot 20-09-2033)
* Tuin-/ speel-/ werkkamer
* Elektrisch knikarm zonnescherm
