Beschrijving
RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE, ZONNIGE TUIN EN TUINOVERKAPPING
Wat een fantastische ligging heeft dit huis. Het staat aan een rustig pleintje (woonerf) met een speelveldje, waar het voor kinderen echt heerlijk is om te spelen. Als ouder kun je vanuit huis goed een oogje in het zeil houden. Het huis is in 2010 aan de voorkant flink uitgebouwd, waardoor het een gezellige woonkeuken heeft gekregen. Een plek om dus fijn te kokkerellen en gezellig te tafelen met familie en/of vrienden. Een erg slimme zet van de huidige bewoners. Het huis heeft maar liefst 4 mooie slaapkamers en een hobby-/studeerkamer en het is erg netjes onderhouden. Direct achter het huis staat geen ander huis, waardoor de achtertuin veel privacy biedt.
WINKELS, SCHOLEN EN NIET VER VAN HET CENTRUM
Het is zo'n 10 minuten fietsen naar de binnenstad. Je woont hier dus heerlijk rustig, maar bent ook zo in de gezellige reuring van de stad. Het grote winkelcentrum van Zwolle-Zuid is snel en goed bereikbaar. En diverse basisscholen, sportaccommodaties en belangrijke uitvalswegen vind je om de hoek.
HET MOOIE IJSSELLANDSCHAP IN DE BUURT
Hier in de wijk Oldenelerlanden-West/Schelle zit je dichtbij het prachtige buitengebied, waar je kunt wandelen, of fietsen in het mooie IJssellandschap. Kortom dit huis en deze locatie hebben gewoon alles, wat je je maar kunt wensen.
INDELING:
BEGANE GROND:
* Entree/hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met hangende W.C. en fonteintje.
* Lichte, tuingerichte woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de achtertuin.
* Open keuken met Belgisch hardstenen tegels, massief houten fronten voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vrieslades, vaatwasser en Quooker.
1E VERDIEPING:
* Overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers, waarvan 2 met een zijraam. Daarnaast heeft de kamer met de dakkapel een op maat gemaakte kast met een vast bureau.
* Badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en hangende W.C.
* Bergruimte onder de zoldertrap
2e VERDIEPING:
* Overloop met groot dakraam, wasmachine-opstelling en C.V.-installatie.
* 1 royale slaapkamer met dakraam en hobby-werkkamer met dakraam.
VLIERING:
* Bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
GARAGE:
* Garage met carport met uitstort gootsteen en kantel-/ loopdeur.
TUIN:
* Zonnige achtertuin (op het Zuidoosten), met een gezellige veranda en veel privacy doordat er niet direct een huis achter staat.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1988
* Woonoppervlakte: 123 M²
* Perceeloppervlakte: 204 M²
* Inhoud: 484 M³
* Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ beglazing (nieuw in 2021)
* Verwarming en warm water: Nefit Comfortline HR-combiketel (2004) en in de keuken een Quooker en een close-in boiler
* Platte daken: dakbedekking uitbouw voor 2010 en garage 2020
* Elektrisch knikarm zonnescherm aan de achterkant
* Schilderwerk buiten: 2022
QUOTE VAN DE VERKOPERS:
"Wij hebben het wonen hier als zeer prettig ervaren, met betrokken buurtgenoten en een kindvriendelijke straat waar we onbezorgd konden zijn. Het wonen aan de rand van Zwolle gaf veel vrijheid tot recreëren en we hebben altijd erg genoten van het lopen, fietsen en zwemmen langs de dijk".
