Beschrijving
LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE!!! 2-ONDER-1-KAP WONING MET CARPORT, DIEPE TUIN EN HET ÁLLERMOOISTE UITZICHT VAN ZWOLLE
Wat een fantastische plek is dit! De eigenaren zijn dan ook de trotse 1e bewoners van deze in 1976 gebouwde 2-onder-1-kap woning. Het huis staat aan de rand van de wijk Aa-landen en grenst aan recreatieplas de Wijde Aa én het mooie buitengebied van Zwolle. Het huis is aan de achterkant uitgebouwd, waarmee er aan de achterkant een 2e woonkamer is gecreëerd. Die bijvoorbeeld ook als praktijkruimte heel geschikt zou zijn. Het huis heeft een open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. En een slaapkamer op zolder. Door het plaatsen van een dakkapel zou de zolder nog functioneler ingericht kunnen worden. Daarnaast genieten de bewoners al snel van de 1e zonnestralen in de serre (Serbo 1995) achterin de tuin.
RUST EN RUIMTE RONDOM
Doordat dit huis aan de linkerkant niet geschakeld is, is er een ruime strook ruimte naast het huis, waardoor je om het huis heen kunt lopen. Ideaal om bijvoorbeeld met de containers naar de achtertuin te gaan. En het geeft veel mogelijkheden om extra bergruimte te creëren. De straat loopt dood, waardoor je hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer ziet. Aan het einde van de straat zie je een kleine schapenweide. Aan de voorkant van het huis kijk je uit op groen, waardoor je zowel voor- als achter vrij uitzicht hebt. En op dat vrije uitzicht aan de achterkant raak je echt nooit uitgekeken…………..
WONEN IN DE STAD EN TOCH MIDDENIN DE NATUUR
De wijk Aa-landen heeft veel voorzieningen, zoals een divers aanbod aan scholen, winkels en een goede bereikbaarheid richting stadscentrum en snelweg. Maar wat deze plek extra bijzonder maakt, is het feit dat je hier fantastisch kunt recreëren. Met mooi weer wordt er veel gezwommen en gesupt op de plas. En wil je wandelen, of fietsen? Dan ben je in no-time in het Westerveldse bos, vlakbij het Zwarte Water, buurtschap Langenholte, of bij sportpark Het Hoge Laar.
INDELING:
BEGANE GROND:
* Entree/ruime hal met garderobe-nis, toiletruimte met hangende W.C., fonteintje en meterkast.
* Woonkamer met eiken visgraat parketvloer met band-bies en gashaard.
* Open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (defect), koelkast en vrieslades.
* Tuinkamer met raam tot onderaan. Hierdoor heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin en de Wijde Aa.
* Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, wastafel en keukenblok.
* Berging (verkleinde garage) met deur naar de zijkant van het huis, kanteldeur en carport.
1E VERDIEPING:
* Overloop.
* 1 slaapkamer met dakkapel (kunststof kozijnen) en wastafel.
* 2 slaapkamers met dakraam en 1 met vaste kast.
* Badkamer met douche, ligbad, hangende W.C., wastafelmeubel en dakraam
ZOLDERVERDIEPING:
* Overloop met C.V.-installatie en bergruimte
* Slaapkamer met dakraam
BUITENRUIMTE:
* Voortuin en diepe achtertuin.
* Serre met elektra.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1976
* Woonoppervlakte: 142 m²
* Inhoud: 547 m³
* Perceeloppervlakte: 394 m²
* Verwarming en warm water: Remeha HR-combiketel (2010)
* Schilderwerk: voor 2021, achter 2020
* Zonwering: markies voorkant
* Parkeren op eigen terrein, onder de carport
* Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2018
