Beschrijving
ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE EN DIEPE ACHTERTUIN IN HET GROENE BERKUM
Dit fijne huis is nog van de 1e bewoonster. Dat zegt natuurlijk heel veel over hoe het is om hier te wonen. Het huis heeft een royale woonkamer met een fantastische raampartij, open keuken en bijkeuken. Op de 1e etage zijn er 3 grote slaapkamers (ca. 16, 13 en 12 m²) en een lichte badkamer. Op de zolder is er een grote slaapkamer met dakkapel, die eventueel te verdelen is in 2 slaapkamers, een was-/ stook ruimte en een grote berging.
EEN DIEPE ACHTERTUIN, GRENZEND AAN GEMEENTEGROEN
Het huis heeft een voortuin, een oprit en boven de voordeur en entree naar de garage een royale luifel. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je lekker lang van de zon in de achtertuin kunt genieten. De achtertuin grenst aan een strook gemeentegroen met daarachter een doodlopend straatje. Heerlijk rustig dus.
WONEN IN BERKUM BETEKENT RUST, DICHTBIJ HET BUITENGEBIED EN GOEDE VOORZIENINGEN
De Hazelaarlaan is een rustige straat. Vanuit de woonkamer kijk je op het groen bij de speeltuin. Daarnaast is Berkum een populaire wijk dankzij de brede straten voorzien van veel bomen, parken, het mooie buitengebied en de Nieuwe Vecht. Het winkelpleintje van Berkum heeft een supermarkt en een aantal speciaalzaken. Verder zijn er 2 basisscholen, meerdere sportverenigingen en het Isala ziekenhuis in de buurt.
INDELING
BEGANE GROND:
* Entree/ hal met garderobe, toiletruimte met W.C. en fonteintje en meterkast
* Grote woonkamer met open keuken, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin
* Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, vaste kast en doorgang naar de garage
1E VERDIEPING:
* Overloop
* 3 ruime en lichte slaapkamers van ongeveer 16, 13 en 12 m²
* Lichte badkamer met douche, wastafel, hangende W.C. en vaste kast
2E VERDIEPING
* Overloop met raam
* Inloopkast met C.V.-installatie, mechanische ventilatiebox en ruimte voor de wasmachine
* Grote slaapkamer met flinke nokhoogte (2 kamers mogelijk) met dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten
* Ruime inloopkast
GARAGE/BERGING:
* Grote garage met kantel-/ loopdeur, deur naar de bijkeuken en naar de achtertuin
KENMERKEN
* Bouwjaar: 1977
* Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m²
* Overige inpandige ruimte: 22 m²
* Inhoud: 592 m³
* Perceelgrootte: 276 m²
* Verwarming en warm water: HR-combiketel Remeha Calenta (2010)
* Deels dubbele beglazing
* Betonnen verdiepingsvloeren
