Beschrijving
STRAK AFGEWERKT EN SUPER SFEERVOL JAREN ’30 HUIS IN DE WIJK WIPSTRIK MET ENERGIELABEL C
Een prachtig huis met de authentieke stijlelementen uit de jaren ’30 én het comfort van nu. Wie wil dat nou niet? Een lichte woonkamer met erker, paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin. Er is een luxe, open keuken met spoeleiland. Er zijn 4 slaapkamers en een extra kamer op zolder, die in gebruik is als was- en sportruimte. Bovendien heeft de zolder het huis nog een vliering/bergzolder. En het huis heeft aan de overkant geen directe inkijk en een zonnige tuin op zuidoosten met een ruime stenen berging. Een instapklaar huis. Pak de verhuisdozen maar vast in!
BOUWBEDRIJF BREDERO IN DE WIPSTRIK
De meeste huizen in dit deel van de wijk Wipstrik zijn gebouwd door Bouwbedrijf Bredero. Heel herkenbaar aan de in de erker gemetselde driehoek met de drie letters B op de hoekpunten. Het bedrijf werkte in die jaren samen met de bekende architect Gerrit Rietveld, hetgeen je in de stijl van de huizen zo hier en daar terug kunt vinden.
CENTRAAL WONEN IN EEN WIJK DIE ALLES HEEFT
In dit deel van de wijk Wipstrik vind je de typische jaren dertig sfeer met stijlvolle huizen en gezellige pleintjes. Het mooie en monumentale openluchtzwembad bevindt zich bijna in de achtertuin. Op steenworp afstand vind je 3 verschillende basisscholen, speelplekken, kinderopvang, een buurtsuper en belangrijke uitvalswegen. Als je op de fiets stapt, ben je binnen 10 minuten in de binnenstad, daarnaast fiets je binnen 5 minuten fiets heerlijk ‘buiten’ tussen de weilanden.
INDELING:
KELDER:
* Provisiekelder
BEGANE GROND:
* Entree, trap en toegang tot de toiletruimte en kelder
* Lichte woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en eiken vloer
* Open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, zoals 4 pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieslades
1E VERDIEPING:
* Overloop met originele paneeldeuren
* Badkamer met hangende W.C., douche, wastafel en toegangsdeur naar het balkon
* 3 strak afgewerkte slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten
2E VERDIEPING:
* Voorzolder met groot Velux dakraam
* Grote, lichte zolderkamer dankzij 2 dakkapellen. Beide hebben elektrische rolluiken. De slaapkamer heeft een wastafelmeubel, laminaatvloer en veel wandcontactdozen (laag tegen de wanden)
* Kamer met wasmachine-opstelling en C.V.-installatie (De wasmachine zou je ook naar de overloop kunnen verplaatsen, waardoor je hier weer een mooie slaapkamer terug krijgt)
* Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte
VLIERING:
* Bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1938
* Inhoud: 397 m³
* Woonoppervlak: 112 m²
* Perceeloppervlak: 132 m²
* Onderhoud: binnen en buiten goed
* Isolatie: alles dubbel glas (behalve de voordeur), dak- en vloerisolatie
* Verwarming en warm water via Nefit C.V.-ketel (2015)
* Tuin: voor- en achtertuin. De zonligging van de achtertuin is het Zuid-Oosten. Er hangt een knikarm zonnescherm boven de openslaande deuren.
* Achterom en een stenen berging met elektra, water-aansluiting en lichtkoepel
