Beschrijving
RUIME HOEKWONING MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN GROTE GARAGE MET BERGZOLDER
Bijna aan de rand van de wijk Aalanden staat deze ruime hoekwoning met extra brede garage. Een fijne ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote glaspartijen, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Bij een aantal van dit soort hoekwoningen zie je dat er een doorbraak is gemaakt vanuit de hal. En een deel van de garage als woonruimte bij het huis is getrokken. Ideaal voor de thuiswerker, kinderspeelhoek, of bedrijf aan huis.
RONDOM IN HET GROEN
De wijk Aalanden staat er sowieso om bekend erg groen te zijn. Dit deel van de wijk grenst aan de weilanden langs de Urksteeg, het Westerveldse bos, de prachtige Wijde Aa en het Zwarte Water. Wandelen, hardlopen, of fietsen kun je hier dus bijna in je achtertuin.
WINKELS, SCHOLEN EN NOG VEEL MEER ………..
Vlakbij heb je een supermarkt en nog een klein stukje verderop het winkelcentrum van de Aalanden. Hier zijn maar liefst 3 supermarkten, een warenhuis, kapsalon en diverse speciaalzaken. Elke dinsdag is er een kleinschalige markt. Ook is er een goed aanbod qua scholen en ben je via de Zwartewaterallee snel op de A28.
INDELING:
BEGANE GROND:
* Entree/meterkast, ruime hal met garderobekast, trapkastje en toiletruimte met hangende W,C. en fonteintje.
* Tuingerichte woonkamer met grote raampartij aan de achterkant en maple parketvloer. Er zit een zogenaamde zachte plek in het plafond met een rookkanaal. Je kunt hier dus eventueel een houtkachel laten plaatsen. Vanuit de woonkamer kun je naar de zonnige achtertuin en garage/berging.
* Open keuken met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades, vaatwasser en combi-oven. Bij veel van deze huizen zie je dat het smalle muurtje eruit is gebroken, om de keuken bijvoorbeeld anders te kunnen indelen.
1E VERDIEPING:
* Overloop met houten vloer.
* 2 slaapkamers aan de achterkant. Beide met dakraam en bergruimte achter de knieschotten en 1 met houten vloer. 1 slaapkamer aan de voorkant met houten vloer en dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/ kiepramen.
* Badkamer met douche, wastafelmeubel en hangende W.C.
ZOLDERVERDIEPING:
* Voorzolder met dakraam, C.V.-installatie en mechanische ventilatiebox.
* Zolderkamer met 2 dakramen.
GARAGE:
* Royale garage met elektrische deur, 2 ramen aan de voorkant en een loopdeur naar de achtertuin.
* Wateraansluiting.
* Vliering/ bergzolder.
TUIN:
* Voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin op het zuidwesten zorgt voor veel zon in de tuin.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1978
* Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
* Inhoud: 524 m³
* Perceeloppervlakte: 206 m²
* Verwarming en warm water: Combiketel Intergas Kompakt HRE (2021) en close-in boiler voor keuken
* Isolatie: dubbele beglazing deels in kunststof kozijnen
* Dakbedekking dakkapel EPDM en boeidelen Trespa
* Groepenkast vervangen (2022)
* Schilderwerk buiten 2017/2018
* Elektrisch knikarm zonnescherm
* Energielabel: C (geldig tot 31-10-2032)
