Beschrijving
SUPER SFEERVOLLE, GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN EN RUIME BERGING
Dit fijne huis is recent gemoderniseerd en strak afgewerkt. Aan de voorkant heb je niet gelijk inkijk, doordat je op de opritten van de overburen kijkt. De gezellige woonkamer met gashaard heeft een eigentijdse laminaat vloer en een open keuken. Boven zijn er 3 slaapkamers (nog een extra kamer op zolder) en een frisse badkamer. De zolder heeft een vaste trap en 2 dakramen. Een instapklaar huis; wie wil dat nou niet?
GENIETEN VAN EEN FIJNE TUIN
De achtertuin is maar liefst 14 meter diep en is bovendien mooi op de zon gelegen. Er is een vijverpartij met daarboven een pergola. En achterin de tuin kun je 's zomers fijn in de schaduw zitten, onder de overkapping. Ben je een klusser? Dan is de ruime berging echt een plek voor jou. Vorig jaar is er een nieuwe C.V.-ketel geplaatst op de zolderverdieping. De 'oude' C.V.-ketel is echter in de berging blijven hangen en is van 2020. Deze kun je weer in bedrijf gaan stellen om een fijn verwarmde hobbyruimte te realiseren.
HATTEMERBROEK, EEN GEZELLIG DORP TUSSEN ZWOLLE, WEZEP EN HATTEM
In Hattemerbroek zit je eigenlijk overal dichtbij. Wil je boodschappen doen, dan ben je na zo'n 5 minuutjes bij de supermarkt in Hattem, of Wezep. Wil je wandelen, of hardlopen in het groen? Het bos kun je bijna zien, vanaf hier. En heb je zin in een avondje bioscoop, of een terrasje? Dan ben je op de fiets zo in Zwolle. Direct om de hoek vind je een basisschool en een speeltuin. Kortom, een ideale locatie.
INDELING:
KELDER:
* Bergruimte
BEGANE GROND:
* Entree/hal, toiletruimte met hangende WC en fonteintje
* Woonkamer met gashaard, grote ramen en open keuken
* Keuken met mooie houtaccenten en inbouwapparatuur zoals
1E VERDIEPING:
* Overloop
* 3 slaapkamers
* Badkamer met douche en wastafelmeubel
ZOLDERVERDIEPING:
* Overloop met dakraam, bergruimte en C.V.-opstelling
* (Slaap)kamer met dakraam en bergruimte
VRIJSTAANDE STENEN BERGING:
* Veel bergruimte, die te verwarmen is door de C.V.-ketel die hier hangt. Deze is momenteel afgesloten, maar kan weer in gebruik worden genomen.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1966
* Woonoppervlakte: 70 m2 (+ 8 m2 overig inpandige ruimte op de zolderverdieping)
* Perceeloppervlakte: 156 m2
* Inhoud: 274 m3
* Isolatie: deels dakisolatie, deels muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing
* Verwarming: Remeha HR-combiketel (2021)
* Energielabel: C (geldig tot 08-10-2030)
Alle bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst (mail en telefoon) in behandeling genomen.
