GROTE 2-ONDER-1-KAP WONING MET GARAGE EN LOGGIA MET DEELS UITZICHT OP DE NIEUWE VECHT EN WEILANDEN
Dit fijne gezinshuis heeft flink wat vierkante meters woonoppervlakte. En staat op een fantastische plek. Hoe mooi is het om ’s zomers wakker te worden en vanuit het raam uit te kijken op de Nieuwe Vecht en weilanden? Het huis is tot recent bewoond geweest door de 1e eigenaar en heeft aandacht nodig om te moderniseren. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op groen. De grote raampartij geeft veel licht in de woonkamer. Deze heeft een gezellige open haard en een open keuken. Via de bijkeuken kun je de garage bereiken. Het huis heeft 5 royale slaapkamers, een badkamer en op zolder eventueel ruimte voor een 2e badkamer.

RONDOM HET HUIS
Het huis heeft een ruim bemeten voortuin en een oprit, waarop je 2 auto’s kunt parkeren. De brede luifel bij de voordeur en de garage zorgt ervoor dat je, als het regent, droog de boodschappen kunt uitladen. De achtertuin is mooi groen en besloten en ligt op het Noordwesten. Ook is er een achterom. De Laurierlaan is een groene, doodlopende straat en dus erg kindvriendelijk.

VOORZIENINGEN IN DE WIJK
Berkum staat bekend om het vele groen in de wijk, maar ook om het naastgelegen buitengebied. Fantastisch om te wandelen, hardlopen, of fietsen. De Wythmenerplas is van hieruit goed te bereiken. Er zijn basisscholen en kinderopvang in de buurt, een wijkcentrum én een fijn winkelplein. En wil je de stad in, dan sta je daar na ongeveer 15 minuutjes fietsen. Kortom een fijne wijk om te wonen.

INDELING:
BEGANE GROND:
* Entree/hal, toiletruimte met wc en fonteintje, meterkast en garderoberuimte.
* Woonkamer met grote raampartij, open haard en schuifpui naar de achtertuin.
* Open keuken met eenvoudige inrichting en deur naar de bijkeuken.
* Bijkeuken met vaste kast, wasmachine-aansluiting en deur naar de garage.
* Garage met kanteldeur aan de voorkant en zijdeur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
* Overloop.
* 3 ruime slaapkamers.
* Badkamer met douche, 2 wastafels en ligbad.
* Aparte toiletruimte met wc en fonteintje.

ZOLDERVERDIEPING:
* Overloop met raam.
* Kast met C.V.-installatie, bergruimte en eventueel ruimte voor de wasmachine.
* Grote zolderkamer met loggia (inpandig balkon). Vanaf de loggia heb je een geweldig mooi uitzicht.
* Grote bergkast, die eventueel is in te richten als 2e badkamer.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1977
* Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m²
* Inhoud: 567 m³
* Perceeloppervlakte: 248 m²
* Verwarming en warm water: HR-combiketel Intergas HRE 36/30 CW5 (2014)
* Energielabel: C (geldig tot 22-02-2034)
* Met achterom
* Er is geen vragenlijst beschikbaar